中核底价获天府新区90亩产业项目用地 有定向销售、配建人才住房等要求

位于天府新区兴隆街道保水村四组（成都科学城范围内，梓州大道西侧、科学城北路南侧）的宗地被中核和品成都地产有限公司以底价318万元/亩拿下，自持该项目非住宅部分物业（按计入容积率的总建筑面积计算）的比例不得低于70%，溢价率0%。

11月29日上午，成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让位于天府新区的一宗地，净用地面积共计合90.1052亩。

与昨日天府新区出让的677米高楼地块一样，今日出让宗地也是重大产业项目用地。须按照“先产业开发，后住宅建设”的时序安排原则。另外鉴于该宗地位于成都天府新区直管区科学城，为加快该功能区建设，竞得人在开工建设之日起1年内应全部动工开发。

且须配建并无偿移交不少于5500㎡的人才住房，按套内建筑面积120平、150平两种户型进行设计，配套车位按人才住房总套数1:1配建。同时除配建的人才住房外，宗地内开发建设的商品住房须销售给成都科学城入驻企业和机构工作人员，本宗地按照产业准入条件引入的企业和机构的工作人员可优先购买。

出让宗地的竞买资格条件：

出让宗地的项目建设要求及竞得人义务：

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出让宗地位于天府新区兴隆街道保水村四组（成都科学城范围内，梓州大道西侧、科学城北路南侧），净用地面积合90.1052亩，规划用地使用性质为商业服务业设施用地兼容住宅用地，起拍价318万元/亩。

公建配套要求：

出让宗地：天府新区兴隆街道保水村四组（成都科学城范围内，梓州大道西侧、科学城北路南侧）

面积大小：合90.1052亩

容积率：不大于17.53万平方米，兼容住宅建筑面积不大于总计容建筑面积的40%。地块3不小于1.9万平方米且不大于3.67万平方米

规划用地使用性质：商业服务业设施用地兼容住宅用地

建筑高度：地块2：建筑高度不大于150米，最高建筑应布置在地块东北侧，地块内至少有一栋建筑高度不小于120米。临西侧用地红线30米范围内建筑高度不大于30米。住宅建筑高度不小于24米。地块3：建筑高度不大于40米，临西侧用地红线30米范围内建筑高度不大于30米，临南侧用地红线30米范围内建筑高度不大于24米。建筑高度应满足区域城市设计要求，建（构）筑物最高点应满足航空限高的要求，若要突破航空限高应取得航空限高主管单位的书面批复。

建筑密度：地块2不大于40%，其中住宅建筑密度不大于15%，地块3不大于50%。

起拍价（万元/亩）：318

成交价（万元/亩）：318

成交总价（亿元）:2.87

成交楼面价（元/平米）: 1634.5

竞得者:中核和品成都地产有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 2.92

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